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装配式建筑冲击全球建筑业

日期:2019-10-10 21:35 阅读:
在日本和瑞典,装配结构相当成熟,近年来在一些发达国家和地区逐渐发展起来。
目前,英美作为西方国家的代表有大量的企业已经进入议会大厦,香港和新加坡为装配式建筑市场的代表依然是逐渐开始由政府在这方面的青睐亚洲国家和地区蓬勃发展。
目前,全球装配制造业发展如何?本文将从背景、消费者意识、发展现状和未来趋势等方面,重点介绍英国、美国、香港和新加坡的典型市场,并对该行业的概况进行描述。
背景:高昂的住房成本和不断扩大的差距
英国新房的需求每年约为25万,但新住宅的实际数量每年不少于15万。一方面,它导致房价上涨,另一方面也导致城市租金需求的扩大。
美国是历史悠久的家庭中供不应求。该年度新建住房比1975年只在2017年的平均水平到2000年超过20%时,美国就有40万套住房缺口。由于供应无法满足需求等因素的影响,美国房屋价格高达三倍的增长速度是收入增长的通货膨胀率的两倍。
除了住房缺口大、住房成本高之外,香港和新加坡在世界上最拥挤的国家/地区中排名第一,新加坡排名第二。城市被迫向天空扩张。
在高房价和住房短缺的背景下,一些有经验的建筑商和技术人员(电工、木匠等)选择离开,因为他们负担不起在大城市的高昂生活费用,例如住房价格和价格。随着经济的发展,年轻一代作为“工匠”进入建筑业的意愿逐年下降。由于年龄和生活费用的增长等因素,老年工人继续离开,但他们没有足够的新鲜血液来补充。建筑业短缺已成为全球趋势,并已加剧。
劳动力短缺帮助了这些国家和地区已经很高的人力资源成本,从而间接地推高了房价。
至于英国更糟糕的是,在英国,其他欧洲国家的建筑工人的15%左右,起飞欧洲缓解目前紧张的劳动力问题,弊大于利。
如果你没有足够的人,你必须依靠机器。但现实并不乐观。
以英国为例。英国国家统计局(nb)的数据显示,英国制造业的生产率平均每年增长3.2%,而建筑业为0.4%,这要归功于自动化程度的提高和劳动力的普遍更替。“建筑业是最后进入现代化的行业之一,”英国政府智库铸控主管Mark Farmer说。“我们使用的大多数其他产品都被贴上了工业化的标签。然而,现代建筑和古代建筑之间仍然没有本质的区别。
住房短缺要求建筑业以更高的效率和更低的成本建设,而建筑业低效率、高成本的主要原因之一是工业化程度低、对劳动力的高度依赖。在工厂装配线上完成的大部分装配工时仅为传统建筑的50%,成本低于传统建筑的20%≤30%,似乎已成为解决这一问题的最佳方案。
认知:对生活品质的追求的
英国人对装配式建筑的看法仍然是“为应对战后住房危机而建造的劣质平房”,而美国人对装配式建筑的看法也是“郊区简陋的可拆除房屋”。
澳大利亚昆士兰科技大学的一项研究发现,瑞典有80间房屋使用全部或部分装配技术。在日本,多达16栋新房子被组装起来,而在英国,一些使用组装技术的新房子不到5栋。其中,真正的建筑将会减少,而美国对此并不乐观。新房子的安装数量只有2栋。
此外,在英国和美国对建筑本身的认知与日本的认知也是非常不同的,其中装配结构相当发达。虽然设计寿命通常在50到100年之间,但是由于日本人认为房屋像汽车一样被贬损,所以使用组装好的建筑的日本家庭每30年都会改造自己的房子。相比之下,英国和美国人追求稳定和永久的住房,这自然对质量和耐用性提出了更高的要求。
英美消费意识尚未更新,还有装配大楼的“坏”的误解,同时也更完美的品质住宅的追求,所以他们往往不喜欢制造建筑物在购买的时间。
事实上,装配大楼来自一家大工厂的装配线。保证了产品的精度和生产工艺的标准化。据介绍,装配式建筑的配件尺寸往往在0.1mm以内,误差远小于人力资源完成的传统建筑。
“酒不怕深巷”的时代已经过去。装备的建筑必须抓住消费者的心,培养内部技能,科技授权是自然的。扭转消费者的误解和更新他们的认知也需要业界的关注和更大的努力。
现状:发达国家争相启动
到目前为止,议会大厦仍是在香港萌芽阶段,但官员们一直在考虑预制高层建筑,以适应居民的建设。 2018年,由香港大学主办,香港建造商会承办邀请在各地香港登陆的装配大楼的可能性,讨论线涉及到大量海外媒体,企业和个人的会议,反映香港香港特区政府的决心。
直到2013年,新加坡还没有高层装配楼。在2013年至2018年的5年间,随着政府的积极引进,到2018年冬天,新加坡已经完成了4栋经济适用房项目的装配式建筑,每栋建筑超过30层。一个8.6公里长的码头也在建设中,由工厂完工的钢筋混凝土砖现场组装而成。
美国和英国的工业比大多数国家都要成熟。已经有很多嗅觉敏锐的公司意识到,自动化建设已经成为加速住宅建设的一个困难需求。据模块化建筑研究所统计,截至2018年12月,仅在美国就有大约250家公司从事装配施工。美国出现了大量的装配大楼。
位于旧金山湾区布鲁住宅的豪华度假酒店已经投入运营。
谷歌联手厂OS制造包括制造建设员工宿舍,旨在帮助谁买不起公司的高租金围绕解决后顾之忧现有员工300余套住房。
一些建筑品牌,如波士顿的Turkel Design和纽约的Resolution:4 Architecture,将组装建筑、建筑设计和定制家居结合起来,为消费者提供定制服务。
2019年2月,谷歌的母公司alext披露,其子公司侧线实验室将在多伦多海滨750英亩的地区实施智能城市建设项目。工程已广泛应用于建筑、道路等城市设施。预计建筑将主要由木材和钢框架。易于拆卸和修理。此外,本项目还设想了清洁能源、5g技术、垃圾智能回收、道路供暖、外卖快递通道。
英国的高层建筑可以追溯到十多年前。早在2008年,英国就已经建造了两套组装好的高层学生公寓,分别是17层和24层。现在,英国不再满足于这个高度。2019年2月,在伦敦南部建造了一座38层楼和44层双层建筑,所有的卫生用品、墙壁、地板和其他部件都是在伦敦北部的工厂中制造和组合的,一旦完工,它们将成为世界上最高的组装建筑。
未来:行业巨大的想象空间,公司仍然需要修炼内功
目前,装配式建筑多用于酒店、租赁或社会救济,主要面向学生、工人和经济能力较差的年轻白领。生活成本高的国际化城市需要大量价格合理的城市核心住房来填补市场空缺。在人口稠密的发展中国家和地区,建设更多快捷、合格、低成本的住房,改善居民的居住环境,甚至提供必要的社会救济,已成为政府和居民的共同呼声。装配式建筑似乎是对不同问题的相同答案。
面对当C末端制造的建筑逐渐呈现个性化的倾向。它甚至有一个广泛的定制和家居装饰的结合直接交付精装房。装配式建筑与装修相结合,日本积水已经相当成熟,·巴设计和纽约RES4(分辨率:4架构)则更进一步,提供定制的家庭服务,在一定程度上,定制的家庭提供了一个要在议会大厦解决的痛点千篇一律的可行之路。
目前,随着装配式建筑行业向高层建筑的发展,大多数国家仍需完善相关法律法规,根据实际情况发布或更新行业标准。此外,在快速发展的势头背后,有许多问题需要内部人员思考:如何确保建筑部件的尺寸仅限于合适的运输?装配式建筑难以满足消费者的个性化需求,如何平衡企业的成本和个性化需求??最重要的是装配式建筑前期投资巨大,建厂,采购设备,建筑供应链成本大,公司能否吸引资金支持,是否有实现盈利的能力,取决于市场风向,也取决于企业内部工作是否扎实..